贷款基准利率与房贷利率
贷款基准利率是金融市场的基础性利率，对其他各种利率有着牵引作用，因此对贷款者而言十分重要。同时，房贷作为一种重要的贷款形式，其利率也备受关注。
中国人民银行贷款基准利率一览
中国人民银行定期公布贷款基准利率，根据贷款期限的不同，贷款基准利率分为多个档次，具体如下：
| 贷款期限 | 贷款基准利率(%) |
|---|---|
| 1年(含)以内 | 4.35 |
| 1至5年(含5年) | 4.75 |
| 5年以上 | 4.90 |
房贷最新利率一览
房贷利率在贷款基准利率的基础上加点形成，具体利率由商业银行根据市场情况确定。目前，各家银行的房贷利率有所差异，大致如下：
首套房贷利率：4.65%-5.88%
二套房贷利率：5.05%-6.33%
公积金贷款利率：3.25%-3.95%
需要注意的是，房贷利率会随着贷款基准利率的调整而变化。因此，借款人应密切关注贷款基准利率的变动，并根据自身情况及时调整还款策略。
影响房贷利率的因素
影响房贷利率的因素有多种，包括：
贷款基准利率：这是最重要的影响因素，房贷利率一般在贷款基准利率的基础上加点。
银行资金成本：银行吸收存款的成本会影响其放贷成本，从而影响房贷利率。
贷款人信用状况：贷款人的信用状况越好，房贷利率一般越低。
抵押物价值：抵押物价值越高，贷款人的还款能力越强，房贷利率一般越低。
市场供求关系：当房贷需求旺盛时，房贷利率往往会上升。
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