个人贷款利息抵扣个税全攻略：条件、流程、注意事项

个人贷款利息抵扣个税全攻略

个人贷款利息抵扣个税是一项税收减免政策，旨在减轻纳税人因个人贷款支付利息而增加的税收负担。该政策规定，符合条件的纳税人可以将个人贷款中用于购置自住住房且符合要求的部分利息从其应纳税所得额中扣除，从而达到减免个税的目的。

抵扣条件

贷款用于购买自住住房

贷款符合以下条件之一：

商业性个人住房贷款

公积金贷款

组合贷款（由商业性个人住房贷款和公积金贷款共同组成）

贷款期限在5年以上

纳税人已取得贷款利息支出凭证

借款人与贷款人为夫妻关系的，应由夫妻双方共同申请抵扣

抵扣流程

1. 收集相关材料：纳税人应准备好个人贷款合同、贷款利息支出凭证等材料。

2. 填写纳税申报表：在填写个人所得税年度综合所得申报表（附表三）时，纳税人需在“住房贷款利息支出”栏中填写符合抵扣条件的贷款利息支出金额。

3. 提交申报表：纳税人应按照规定的时间和方式提交个人所得税年度综合所得申报表。

注意事项

抵扣限额：纳税人每年抵扣的个人贷款利息金额不得超过1000元。

抵扣时间：纳税人在取得抵扣条件后，可以从该年度开始抵扣个人贷款利息，直至贷款本息还清或纳税人不再符合抵扣条件。

共有贷款：如果贷款人是夫妻双方共有，则双方可以按份额比例申请抵扣贷款利息。

出租房屋：如果住房出租部分面积占房屋总面积的50%以上，则该部分贷款利息不得抵扣个人所得税。

虚假抵扣：纳税人不得虚构或伪造抵扣材料，否则将承担法律责任。

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