个人抵押贷款房屋保险费能退多少？可退还比例及细则详解

个人抵押贷款房屋保险费可退还比例及细则

个人抵押贷款中，房屋保险费是一笔不可忽视的开支。如果借款人提前还清贷款或出售房屋，房屋保险费可能可获得部分退还。具体可退还比例和细则如下：

提前还清贷款

在提前还清贷款时，保险公司会根据未到期的保单期限按比例退还剩余的房屋保险费。例如，如果借款人还剩1年保单未到期，则保险公司可能会退还50%的未到期保费。

出售房屋

当借款人出售房屋时，房屋保险费通常不会退还。这是因为房屋保险费是针对特定房屋的，一旦房屋所有权转移，保险合同也会自动终止。

注意细则

退还金额计算：退还的房屋保险费金额通常根据剩余保单期限按比例计算，具体比例因保险公司不同而异。

申请流程：借款人需要联系保险公司申请退还房屋保险费。一般需要提供贷款结清证明或房屋出售合同等相关材料。

退还时限：不同保险公司对退还时限有不同的规定，一般在收到申请后15-30个工作日内退还。

例外情况：部分保险公司可能在某些情况下不退还房屋保险费，如保单已逾期失效、保费已包含在贷款利息中或保险公司已因房屋损坏支付了赔偿金。

建议

借款人在提前还清贷款或出售房屋前，建议仔细查阅房屋保险合同，了解自己的退保权益。如果需要退还房屋保险费，应及时联系保险公司提出申请，以避免错过退保时限。

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