个人所得税里的租房退税能退多少：最全明细

个人所得税中的租房退税：全面详解

租房退税是个人所得税项中的重要组成部分，可减轻缴税负担。了解租房退税政策，可有效提升个人的税务筹划能力。

退税范围

符合下列条件之一，可享受租房退税：

在直辖市、省会城市、计划单列市、经济特区设立住房租赁合同

在其他城市、县城建立住房租赁合同，且按规定缴纳个人所得税

退税标准

租房退税标准因地区而异，具体规定如下：

| 地区 | 退税标准 |

|---|---|

| 直辖市、省会城市、计划单列市、经济特区 | 1200 元 / 年 |

| 其他城市、县城 | 800 元 / 年 |

申请条件

拥有有效且真实有效的住房租赁合同

已全额缴纳租金

租金收入已纳入个人所得税申报范围

非住房公积金缴存账户提取的资金支付的租金

申请流程

准备住房租赁合同、租金发票等相关资料

登录个人所得税APP或网站，进入“综合所得汇算清缴”模块

选择“专项附加扣除”，填写住房租金信息，提交申请

退税方式

减免个人所得税：退税以减免个人所得税额的方式实现

退税入账：若已缴税额不足以抵扣租房扣除额，可申请退税入账

例子

李先生在北京从事金融工作，年租金支出为 15000 元。李先生可享受 1200 元的租房退税，其具体计算方式如下：

月租金：15000 元 / 12 = 1250 元

年租金收入：1250 元 12 = 15000 元

退税金额：1200 元

退税后，李先生需缴纳的个人所得税为：应纳税所得额 - （60000 元 + 1200 元）= 应纳税所得额 - 61200 元

注意事项

符合申请条件但未申请的，无法享受租房退税优惠

发票应为正规发票，且发票金额应与实际支付租金金额一致

虚假申报骗取退税将承担法律责任

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