个人所得税房贷退税申请流程及详细说明

个人所得税房贷退税申请流程

个人所得税房贷退税是指为支持居民购买自有住房，对购买自用普通住房且符合条件的个人，其按揭贷款利息支出在扣除其他税前扣除项目前，按照规定从年度应纳个人所得税税额中予以扣除。

申请条件

符合以下条件的个人，可享受个人所得税房贷退税：

在境内购买自用普通住房

已取得房屋所有权证

已向银行或其他金融机构办理贷款，用于支付购房款

贷款期限在5年以上

贷款用于购买第一套住房（夫妻双方均可享受）

夫妻双方处于婚姻存续期间且均符合申报条件的，只能由一人享受退税优惠

申请流程

申请个人所得税房贷退税需按照以下流程进行：

1. 确认是否符合条件：首先，应确认自己是否符合申请条件。可通过上述条件进行自检或咨询税务机关。

2. 准备申请资料：准备好以下申请资料：

个人身份证明文件（身份证或护照）

房屋所有权证书

li>贷款合同

还款凭证

上一年度个人所得税年度综合所得申报表（附扣除凭证）

3. 填写《个人所得税住房贷款利息专项附加扣除申请表》：按照要求填写申请表，并签名确认。

4. 提交申请：可通过以下方式提交申请：

网上申报：登录个人所得税 APP 或网站，根据提示填写并提交申请。

线下申报：前往办税服务厅，提交纸质申请材料。

申请时间

个人所得税房贷退税申请实行年度申报，一般在每年3月1日至6月30日办理上一年度的退税申报。

注意事项

申请个人所得税房贷退税时，需要注意以下事项：

退税额度：按家庭为单位，全年扣除额度不能超过12万元（纳税年度内发生住房出售等情况的，该住房按比例计算扣除数额）。

税务审查：税务机关会对申请退税的纳税人进行税务审查，审查合格后方可享受退税。

责任自负：纳税人应对申报信息的真实性、完整性负责。如有虚假申报，税务机关将追回已退税款并按规定处罚。

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