个人所得税房贷怎么退税？不懂的速进！

个人所得税房贷怎么退税？

纳税人按照规定向商业银行申请个人住房贷款并用于购买自住住房的，可享受个人所得税房屋贷款利息扣除的优惠政策。

符合条件的认定

符合下列条件的纳税人，方可享受个人所得税房贷利息扣除的优惠政策：

借款人为购买自住住房而申请的商业贷款。

所购住房为纳税人在中华人民共和国境内新购买的自住住房。

纳税人已取得住房贷款利息收入的凭证。

扣除标准

个人所得税房贷利息扣除的标准为：每月不超过1000元（一年12000元）。扣除标准自纳税年度起，连续5年扣除完毕。

扣除方式

符合条件的纳税人，可在年度汇算清缴时，通过网上申报的方式申请扣除房贷利息。具体操作步骤如下：

登录个人所得税网上申报系统。

进入【综合所得年度汇算】模块。

找到【专项附加扣除】栏目，选择【住房贷款利息】选项。

填写相关信息，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限、利息收入凭证等。

提交申报，完成扣除。

注意事项

享受个人所得税房贷利息扣除政策，需注意以下事项：

仅限购买自住住房，用于投资或出租的住房不适用。

同一纳税年度内，可享受多笔房贷利息扣除，但总额不超过扣除标准。

已享受过5年扣除标准的纳税人，再次申请房贷利息扣除时，应重新计算扣除期限和额度。

纳税人提供虚假材料骗取房贷利息扣除的，将依法追缴税款并处以不超过应纳税额5倍的罚款。

了解个人所得税房贷利息扣除政策，有助于纳税人合理节税，减轻购房负担。如对扣除政策有疑问，可咨询税务机关或专业税务师。

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