个人所得税住房贷款利息怎么填写？填报攻略完整详解

个人所得税住房贷款利息填写攻略：详解填报流程

在个人所得税申报中，住房贷款利息是一项常见的抵扣项。正确填写这一项目，可以有效降低个税负担。以下是个人所得税住房贷款利息填报攻略：

资料准备

在填写住房贷款利息抵扣项之前，你需要准备好以下资料：

首次提交扣除凭证的，需提供《个人住房贷款合同》等资料复印件

银行出具的《个人住房贷款利息收入证明》或《个人住房贷款利息扣缴凭证》

申报流程

1. 确定是否符合抵扣条件

住房贷款利息抵扣适用以下条件：

贷款购买自用住房（包括普通住房、保障性住房）

贷款期限在5年以上

贷款用于购房的首期款和已发生的相关费用

2. 计算可抵扣金额

可抵扣的住房贷款利息金额为：贷款利息贷款期限

对于首次购房且贷款期限在5年以上10年以内的，贷款利息全额作为扣除项；

对于首次购房且贷款期限在10年以上15年以内的，贷款利息中的10%作为扣除项；

对于首次购房且贷款期限在15年以上20年以内的，贷款利息中的5%作为扣除项；

对于首次购房且贷款期限超过20年的，贷款利息中的2.5%作为扣除项；

非首次购房的，贷款利息中的10%作为扣除项。

3. 填写申报表

在个人所得税申报表中，住房贷款利息扣除项位于附表《专项附加扣除》。

填写《个人住房贷款利息收入证明》中的“借款人姓名”、“借款人身份证号码”、“贷款起止年月”等信息。

填写“住房贷款利息额”栏，金额应小于等于“可抵扣的住房贷款利息金额”。

注意要点

每位贷款人每年只能抵扣一套住房贷款的利息，夫妻双方贷款购房的，可按比例在各自的申报中抵扣。

住房贷款利息抵扣要以实际发生的金额计算，如果提前还清贷款，则抵扣金额相应减少。

假如在同一个纳税年度内发生住房贷款利息抵扣和住房转让等情况，需要注意抵扣顺序列举和相应扣除金额调整。

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