个人房屋抵押贷款流程及所需资料
申请阶段
填写贷款申请表
提供收入证明、资产证明、信用报告等资料
向贷款机构提交正式贷款申请
出示身份证明、户口本、婚姻证明等个人资料
提供抵押物权属证明、土地使用证等抵押房产资料
审核阶段
贷款机构对借款人的收入、资产、信用等信息进行综合评审
评估抵押房产的价值和变现能力
由贷款机构指定的评估机构对抵押房产进行实地评估，出具评估报告
审批阶段
贷款机构根据审核结果决定是否批准贷款
确定贷款金额、贷款期限、贷款利率等贷款条件
放款阶段
借款人与贷款机构签订抵押合同
向住房管理部门办理抵押物抵押登记
贷款机构根据抵押合同，将贷款资金划拨至借款人指定的账户
还款阶段
借款人按照贷款合同约定，按期偿还贷款本息
贷款机构每月或每季度出具还款账单
借款人偿还完贷款本息后，向贷款机构申请贷款结清
注销抵押物抵押登记
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