个人房屋抵押贷款可以提取公积金吗？什么条件？

个人住房抵押贷款可以提取公积金吗？

个人住房抵押贷款是一种向银行或金融机构贷款购买住房的贷款方式。而公积金是一种由缴存人及其所在单位共同缴存的住房公积金。对于使用个人住房抵押贷款购买住房的人来说，公积金可以提取出来用于偿还贷款本息。

提取公积金的条件

根据《住房公积金管理条例》的规定，个人住房抵押贷款可以提取公积金，但需满足以下条件：

缴存公积金满一年以上

购房者及其配偶名下无其他住房

提取的公积金用于偿还住房抵押贷款本息，且贷款已正常还款满一年

提取流程

符合提取条件的人员可以携带以下资料到住房公积金管理中心办理提取手续：

身份证

公积金账号

贷款合同

还款证明

购房合同或房产证

提取金额

提取公积金的金额由缴存人的公积金账户余额和贷款金额决定。一般情况下，最多可提取当年账户余额的25%或贷款余额的50%，以较低者为准。

注意事项

提取公积金后，公积金账户余额会相应减少，这可能影响未来提取公积金用于其他用途。

提取公积金后，如果贷款提前还清，则剩余的公积金可退还至公积金账户。

公积金提取通常需要一定的时间处理，因此建议提前办理。

综上所述，个人住房抵押贷款可以提取公积金，但需要满足一定的条件和流程。提取时要注意公积金账户余额和贷款金额的限制，并保留相关资料以备查验。

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