个人房屋抵押贷款20万利息，月供是多少？
个人房屋抵押贷款是指借款人以自有住房作为抵押物，向银行或其他金融机构取得贷款的金融活动。贷款额度通常不高，用于购置或改善自有住房条件。
影响月供的因素
影响个人房屋抵押贷款月供的因素主要包括：
- 贷款金额：贷款金额越大，月供越高。
- 贷款利率：贷款利率是借款人向贷款机构支付贷款成本的百分比，利率越高，月供也越高。
- 贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但支付的利息总额也越多。
- 还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式的月供金额不同。
月供计算方法
个人房屋抵押贷款的月供可以使用以下公式计算：
月供 = 贷款金额 [贷款利率 / 12] [1 + (贷款利率 / 12)]^贷款期限 / [1 + (贷款利率 / 12)]^贷款期限 - 1
举例说明
假设：
- 贷款金额：20万元
- 贷款利率：4.9%
- 贷款期限：30年
代入公式计算，得到月供为：
月供 = 200000 [0.049 / 12] [1 + (0.049 / 12)]^360 / [1 + (0.049 / 12)]^360 - 1
= 1311.95元
因此，个人房屋抵押贷款20万元，贷款利率4.9%，贷款期限30年，月供为1311.95元。
注意
月供计算结果仅供参考，实际月供可能受贷款机构政策、信用状况等因素影响。如有需要，建议直接联系贷款机构进行详细咨询。
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