个人房屋抵押贷款100万利息多少呢？各个年限利息一览

个人房屋抵押贷款100万利息多少？

个人房屋抵押贷款是借款人向银行借款，以购买或修缮房屋为目的，并以抵押房屋作为还款保证的一种借款方式。贷款金额和年限不同，利息也会相应不同。本文将详细介绍个人房屋抵押贷款100万元的利息情况。

不同年限利息一览

根据当前市场利率，个人房屋抵押贷款100万元的利息如下：

| 贷款年限 | 利率（%） | 月供（元） | 总利息（元） |

|---|---|---|---|

| 10年 | 5.00 | 10,497.43 | 191,712.76 |

| 20年 | 5.25 | 6,329.65 | 440,556.20 |

| 30年 | 5.50 | 5,337.84 | 656,940.48 |

利息计算方式

个人房屋抵押贷款的利息按月计算，计算公式为：

利息 = 贷款金额日利率天数

其中：

日利率 = 年利率 / 365

天数 = 每月的实际天数

以贷款100万元、年利率5.00%为例，则月利率为5.00% / 365 = 0.0137%，假定当月实际天数为31天，则月利息为：

利息 = 1,000,000 0.0137% 31 = 428.77 元

影响利息因素

个人房屋抵押贷款的利息受多种因素影响，包括：

贷款金额：贷款金额越高，利息也越高。

贷款年限：贷款年限越长，利息也越高。

利率：利率越高，利息也越高。

借款人信用记录：信用记录良好的借款人可以获得较低的利率，反之亦然。

抵押房屋价值：抵押房屋价值越高，贷款风险越低，利率也越低。

地区经济状况：不同地区经济状况不同，利率也会有所差异。

还款计划

个人房屋抵押贷款的还款计划通常分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款每月偿还固定金额，其中包含本金和利息，随着还款时间的推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。等额本金还款每月偿还的本金额固定，利息则随着本金的减少而递减。

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