个人住房贷款基准利率：全国各地标准一览
个人住房贷款基准利率是指金融机构向借款人发放个人住房贷款时所适用的基本利率。它由中国人民银行根据经济金融形势变化适时调整，对个人住房贷款市场利率具有指导性作用。全国各地各家金融机构在这基准利率的基础上，结合自身情况确定具体贷款利率。
当前个人住房贷款基准利率
中国人民银行于2023年1月20日下调个人住房贷款基准利率，其中：
一年期贷款基准利率：3.65%
五年期及以上贷款基准利率：4.3%
全国各地标准一览
根据中国人民银行的规定，各家金融机构在执行个人住房贷款基准利率的基础上，可以根据自身情况上下浮动一定幅度。具体标准如下：
| 城市 | 一年期贷款利率浮动幅度 | 五年期及以上贷款利率浮动幅度 |
|---|---|---|
| 北京 | -0.25%~+0.25% | -0.25%~+0.25% |
| 上海 | -0.25%~+0.25% | -0.25%~+0.25% |
| 广州 | -0.25%~+0.25% | -0.25%~+0.25% |
| 深圳 | -0.25%~+0.25% | -0.25%~+0.25% |
| 天津 | -0.25%~+0.25% | -0.25%~+0.25% |
| 重庆 | -0.25%~+0.25% | -0.25%~+0.25% |
| 其他省会城市 | -0.25%~+0.5% | -0.25%~+0.5% |
| 其他城市 | -0.25%~+0.75% | -0.25%~+0.75% |
影响贷款利率的因素
除了个人住房贷款基准利率外，个人住房贷款利率还受以下因素影响：
借款人的信用状况
贷款用途
贷款期限
贷款金额
抵押物情况
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