个人住房抵押贷款保证保险，也称为私人抵押贷款保险（PMI），是一种由私人保险公司提供的保险，旨在保护贷款人免受借款人违约的风险。
在这种保险中，责任明确划分：
借款人负责支付PMI保费，保费金额通常取决于贷款金额、贷款期限和首付金额。借款人还需要保持贷款的良好还款记录，并遵守贷款协议中的其他条款。
贷款人负责评估借款人的信用worthiness并确定是否要求PMI。贷款人还负责处理保险索赔并与保险公司沟通。
保险公司负责在借款人违约的情况下向贷款人支付索赔。保险公司审查索赔并确定支付金额。索赔金额通常限于贷款余额的最高95%。
PMI 保险范围通常包括以下情况：
借款人无力偿还贷款本金和利息
借款人死亡或残疾
借款人丧失工作或收入中断
PMI 不涵盖以下情况：
借款人故意违约
贷款程序中出现欺诈行为
财产损失或损坏（由借款人责任造成）
在任何情况下，借款人仍应对未偿贷款余额负责。如果保险公司支付了索赔，他们可能会寻求向借款人追讨。
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