东莞小产权房抵押贷款？怎么办理续贷

东莞小产权房抵押贷款与续贷详解

东莞小产权房，又称乡镇产权房、农民房，是于1990年代初期兴起的房产类型。其特点是未取得政府颁发的产权证，仅有村集体颁发的使用权证。由于缺乏完整的产权保障，小产权房的交易和抵押贷款手续与普通商品房有所不同。

东莞小产权房抵押贷款

由于小产权房的特殊性质，其抵押贷款业务受到一定限制。目前，东莞地区仅有少数民间金融机构提供小产权房抵押贷款。申请该类贷款时，借款人需具备以下条件：

拥有小产权房的所有权或使用权

有稳定的收入来源和良好的信用记录

房屋无产权纠纷或抵押

满足金融机构的其他要求

小产权房抵押贷款的贷款额度通常不超过房屋评估价值的70%，贷款期限一般在5-10年，利率较高，通常在10%以上。

东莞小产权房续贷

小产权房抵押贷款到期后，借款人可以申请续贷。续贷的要求与首次申请贷款基本一致，但需要注意以下几点：

续贷额度可能低于首次贷款额度

续贷利率可能高于首次贷款利率

续贷需要重新办理抵押登记手续

借款人应根据自身的财务状况和实际需求，综合考虑续贷的利弊，慎重做出决定。

办理东莞小产权房抵押贷款和续贷

办理东莞小产权房抵押贷款或续贷，建议选择资质良好的金融机构。具体办理流程如下：

向金融机构提交申请，包括身份证明、房屋相关证明、收入证明等

金融机构对申请材料进行审核，并对房屋进行评估

双方协商确定贷款金额、利率、期限等贷款条件

签订贷款合同，并办理抵押登记手续

放款

办理小产权房抵押贷款或续贷手续相对繁琐，建议借款人提前做好充分准备，并咨询专业人士的意见。

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