万科房地产投资信托基金：香港最大上市的房地产投资信托

万科房地产投资信托：香港最大上市的房地产投资信托

万科房地产投资信托基金（代码：0415）是香港联合交易所上市的最大的房地产投资信托基金，也是万科企业股份有限公司（代码：02202）旗下的房地产投资平台，成立于2009年，管理着多元化的房地产组合，投资于香港、中国内地和其他地区的高质量房地产资产。

投资组合

万科房地产投资信托的投资组合包括购物中心、写字楼、物流园区、住宅物业和酒店等多种资产类型。截至2023年12月，其总资产价值约为1500亿港元，投资物业面积超过1000万平方米，遍布香港、北京、广州、上海等大城市。其中，香港资产占投资组合的56%，内地资产占39%。

财务表现

万科房地产投资信托近年来保持着稳定的财务表现。截至2023年6月，其上半年收入达到65亿港元，同比增长4.7%；EBITDA（息税折旧及摊销前利润）为38亿港元，同比增长6.1%；每单位派息为0.236港元，同比持平。

发展战略

未来，万科房地产投资信托将继续遵循其“资产为本，运营致胜”的发展战略，通过收购优质资产和加强运营管理，进一步提升投资组合的价值和收益。同时，公司将积极探索新的增长机会，包括投资海外房地产市场和拓展多元化资产类型。

分红政策

万科房地产投资信托实施按季度分红的政策，以向投资者提供稳定的回报。分红金额根据投资信托的财务表现和现金流情况而定，但公司的目标是保持稳定的分红水平。截至2023年9月，公司已连续23个季度派息，累计分红金额超过120亿港元。

投资价值

万科房地产投资信托凭借其多元化的投资组合、稳定的财务表现和积极的发展战略，为投资者提供了稳定的收益来源和长期的资产增值潜力。作为香港最大的上市房地产投资信托基金，万科房地产投资信托值得投资者关注和考虑。

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