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房地产信托基金（REITs）：购买指南

什么是房地产信托基金（REITs）？

房地产信托基金（REITs）是一种投资工具，让投资者可以通过股票形式间接持有房地产投资组合。REITs 必须将 90% 的应税收入分配给股东，使它们成为产生被动收入的理想选择。

REITs 的类型

有多种类型的 REITs，包括：

股权 REITs: 拥有并经营房地产，例如办公楼、零售中心和公寓。

抵押 REITs: 向房地产贷款，但并不直接拥有房产。

混合 REITs: 投资股权和抵押 REITs 的组合。

如何购买 REITs

购买 REITs 的过程如下：

1. 开设经纪账户

您需要开设一个经纪账户来购买 REITs。多家经纪公司提供 REITs 交易，包括 Robinhood、Vanguard 和 Fidelity。

2. 研究 REITs

在投资任何 REIT 之前，花时间研究它们很重要。考虑因素包括：

过往业绩

股息收益率

债务水平

资产组合

3. 确定投资策略

决定您是想投资单一 REIT 还是多样化的 REIT 组合。多样化可以降低风险，但回报也可能较低。

4. 下单

一旦您选择了要投资的 REIT，您就可以通过经纪账户下达买入订单。输入 REIT 的股票代码、股数和要执行的价格。

5. 管理投资

购买 REITs 后，请定期监控其表现。考虑调整您的投资组合或退出不良表现的 REITs。

购买 REITs 的优势

多样化: REITs 提供对各种房地产投资组合的敞口，降低了与单一物业相关的风险。

流动性: REITs 在证券交易所交易，这意味着它们可以像股票一样轻松买卖。

被动收入: REITs 必须将大部分收入分配给股东，使它们成为产生被动收入的绝佳选择。

购买 REITs 的风险

房地产市场风险: REITs 的表现与房地产市场息息相关，可能会受到经济衰退或利率上升等因素的影响。

股价波动: REITs 的股价像任何其他股票一样波动，因此存在亏损的风险。

流动性风险: 某些 REITs 的流动性可能较低，这意味着在需要时可能难以快速卖出。

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