4 大行房贷最新利率一览，最低可至 3.7%
随着利率市场化改革的推进，各大银行的房贷利率不断调整。当前，4 大行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行）的房贷利率已更新，最低可至 3.7%。
最新利率概况
截至 2023 年 8 月 15 日，4 大行的首套房贷基准利率均为 4.35%，二套房贷基准利率为 5.00%。具体优惠利率如下：
| 银行 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 工商银行 | 最低 3.95% | 最低 4.95% |
| 建设银行 | 最低 3.90% | 最低 4.90% |
| 农业银行 | 最低 3.95% | 最低 4.95% |
| 中国银行 | 最低 3.90% | 最低 4.90% |
利率优惠条件
各大银行对房贷利率的优惠主要基于以下条件：
个人资质：信用良好、收入稳定、负债率低者可获得更低利率。
贷款额度：贷款额度较大者可享受更优惠利率。
贷款期限：贷款期限较长者可获得更低利率。
抵押物价值：抵押物价值高者可获得更低利率。
银行政策：不同银行根据自身政策，对特定客户群体（如公务员）或特定区域（如一线城市）给予利率优惠。
如何申请最低利率
想要获得最低房贷利率，购房者可采取以下策略：
保持良好的个人征信：按时还款，避免不良信用记录。
提高收入稳定性：提供稳定的收入证明，如工资单或纳税证明。
降低负债率：尽量减少其他贷款或信用卡欠款，提高负债率。
选择较高的贷款额度：贷款额度越大，可获得更低的利率。
咨询多个银行：多家银行申请房贷，比较不同银行的利率优惠条件，选择最优惠的利率。
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