3月份房贷利率：最新变化和预测详解
最新变化
3月份，美国30年期固定利率房贷（FRM）的平均利率从2月份的3.61%上升至3.82%，创下2020年3月以来的最高水平。15年期固定利率房贷的平均利率也从2月份的3.02%上升至3.23%。
影响因素
利率上涨的主要推动力是美联储收紧货币政策的预期。美联储正在提高短期利率并计划缩减资产负债表规模，这将增加借贷成本。其他影响因素包括：
乌克兰战争导致不确定性和市场波动加剧。
通货膨胀加速导致对利率上升的预期。
房地产市场持续强劲，需求高于供应。
预测
专家对未来房贷利率的预测各不相同。一些人认为利率将继续上升，而另一些人则预计利率将相对稳定。
根据抵押贷款银行家协会（MBA）的预测，30年期固定利率房贷的平均利率预计将在2022年达到4.3%，并在2023年保持在这个水平左右。MBA预测15年期固定利率房贷的平均利率将在2022年达到3.7%，并在2023年保持在这个水平附近。
影响
房贷利率上升将对房主和购房者产生重大影响。
对房主的影响：利率上升将导致现有可变利率抵押贷款的每月付款增加。
对购房者的影响：利率上升将使新抵押贷款的成本更高，并减少购房者可以借贷的金额。
应对措施
利率上升时，购房者和房主可以采取以下措施：
探索锁定期较长的固定利率抵押贷款，以锁定较低的利率。
考虑可再融资抵押贷款，以降低现有可变利率抵押贷款的利率。
提高每月抵押贷款还款，以减少借贷金额并加快还款速度。
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