为响应国家稳定楼市政策，杭州市人民银行于近期对房贷利率进行相应调整。具体如下：
首套房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR，减20个基点，即4.1%。
公积金贷款利率保持不变，依然为2.75%。
二套房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR，加上60个基点，即5%。
公积金贷款利率保持不变，依然为3.25%。
取消认房又认贷政策，即购房时不再看是否拥有其他房产贷款记录。
放宽首套房贷款认定标准，即允许已有一笔住房抵押贷款且结清的购房者再次申请首套房贷款。
此次杭州房贷利率调整主要有以下特点：
降低首套房购房成本：首套房商业贷款利率下降至4.1%，相比之前的4.6％，购房者每月还贷压力有所减轻。
稳定二套房市场：二套房利率保持稳定，既避免刺激投机性购房，又给有实际住房需求的购房者提供一定支持。
优化购房环境：取消认房又认贷政策，放宽首套房贷款认定标准，有利于增加购房者资格，提高市场流动性。
总的来说，杭州市房贷利率调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，支持刚需购房，满足合理住房需求。
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