2023年住房按揭利率最新综览
住房按揭利率是购房者须密切关注的重要指标，它直接影响着每月还贷金额和购房总成本。2023年1月1日，中国人民银行公布了2023年1月1日住房按揭利率最新情况一览表。
利率水平
截至2023年1月1日，全国首套房平均利率为4.91%，二套房平均利率为5.55%。与2022年12月相比，首套房利率下降了12个基点，二套房利率下降了11个基点。
各城市利率差异
不同城市之间的利率水平存在差异。一线城市中，北京首套房平均利率为4.55%，上海首套房平均利率为4.65%，广州首套房平均利率为4.85%。二线城市中，杭州首套房平均利率为4.8%，成都首套房平均利率为4.7%，深圳首套房平均利率为4.9%。
贷款期限影响
贷款期限也会影响按揭利率。一般来说，贷款期限越长，利率越高。例如，在广州，首套房1年期贷款利率为4.35%，5年期贷款利率为4.85%，10年期贷款利率为5.05%。
利率趋势
近期，央行连续降息以提振经济增长。预计未来住房按揭利率还将继续下降。中国人民银行行长易纲表示，2023年货币政策将保持稳健宽松，重点支持实体经济。
降低购房成本
利率下降对购房者来说是一个利好消息。首套房平均利率降低12个基点，意味着贷款100万元，30年贷款期限，每月月供可减少约120元。对于刚需购房者来说，利率下降可以减轻其购房负担，提高购房的意愿。
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