利率上浮，购房成本增加
受多重因素影响，近期各大银行纷纷上调首套房贷利率。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，2023年1月，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，5年期以上LPR为4.3%；2023年2月，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。也就是说，如果购房者选择以5年期以上LPR为基准加10%的利率进行商业贷款，那么利率将上浮至5.03%。
上浮幅度，银行不尽相同
虽然央行发布了基准LPR，但具体上浮幅度由各家银行自主决定。根据银保监会公布的数据，目前各家银行首套房贷利率上浮比例普遍在10%-20%之间。其中，上浮比例较低的有：
| 银行 | 首套房贷利率上浮比例 |
|---|---|
| 建设银行 | 10% |
| 工商银行 | 10% |
| 农业银行 | 10% |
| 中国银行 | 10% |
| 交通银行 | 10% |
而上浮比例较高的银行也有：
| 银行 | 首套房贷利率上浮比例 |
|---|---|
| 民生银行 | 20% |
| 浦发银行 | 20% |
| 华夏银行 | 20% |
| 广发银行 | 20% |
| 光大银行 | 15% |
按揭压力，不容忽视
利率上浮，直接影响购房者的按揭压力。以贷款100万元、贷款期限30年为例，按照5%的基准利率计算，每月还款额为5256元；如果利率上浮10%，那么每月还款额将增加至5782元，多还出526元；如果利率上浮20%，那么每月还款额将进一步增加至6308元，多还出1052元。
对于购房者来说，在选择房贷利率时，不仅要考虑当下利率水平，更要考虑未来利率变化趋势，避免因利率上浮而导致按揭压力过大。
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