中国工商银行提供多种抵押贷款产品，满足不同客户的需求。其贷款条件如下：
具有完全民事行为能力的自然人
在中国境内有固定住所或有效住所证明
有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力
信用良好，无不良信用记录
位于中国境内，产权清晰、无产权纠纷的商品住宅、商业用房等
抵押物价值应高于贷款金额
抵押物须办理抵押登记
贷款金额：最高可贷至抵押物评估价值的七成
贷款期限：最长可贷30年
工商银行抵押贷款利率根据贷款类型、期限、借款人资信等因素确定
具体利率水平以贷款合同为准
一次性放款
分期放款（适用于商业用房贷款或建设用地抵押贷款）
工商银行针对特定客户和贷款产品，推出利率优惠、额度提升、放款加速等服务，以满足不同客户的需求。例如：
利率优惠：针对优质客户、指定区域或行业提供利率折扣
额度提升：针对信用良好、还款能力较强的客户，提高贷款额度
放款加速：通过优化审批流程、简化材料要求，缩短放款时间
客户可向工商银行咨询具体详情，了解符合自身条件的贷款产品和优惠政策。
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