房屋抵押贷款是借款人向金融机构借款购买房屋，并以所购房屋做抵押的一种贷款方式。贷款金额、还款期限和利率是影响还款额和总利息的关键因素。
根据相关贷款计算器，房屋抵押贷款50万元，贷款期限为5年，假设贷款利率为5.88%，则每月还款额为10,731.67元。
| 贷款金额： | 50万元 |
| 贷款期限： | 5年 |
| 贷款利率： | 5.88% |
| 每月还款额： | 10,731.67元 |
总利息是指借款人在整个贷款期间所支付的利息费用。通过计算可知，50万元房屋抵押贷款5年还款，总利息为64,355.21元。
| 贷款金额： | 50万元 |
| 贷款期限： | 5年 |
| 贷款利率： | 5.88% |
| 总利息： | 64,355.21元 |
除了贷款金额、期限和利率外，以下因素也会影响房屋抵押贷款的每月还款额和总利息：
还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式的每月还款额和总利息不同。
贷款类型：商业贷款和公积金贷款的利率不同，从而影响还款额和总利息。
贷款成数：贷款成数是指贷款金额占房屋价值的比例，贷款成数越高，利率也可能越高。
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