什么是房贷 LPR 浮动利率

LPR（Loan Prime Rate），即贷款市场报价利率，是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的1年期和5年期以上贷款市场报价利率。房贷 LPR 浮动利率是根据 LPR 变化而调整的房贷利率。

房贷 LPR 浮动利率的计算

当您选择房贷 LPR 浮动利率时，您的贷款利率将根据以下公式计算：房贷利率 = LPR + 浮动利率加点

其中，浮动利率加点是由您申请贷款时与银行约定的固定值。

房贷 LPR 浮动利率的逐月更新变动详情

LPR 由全国银行间同业拆借中心每月 20 日左右公布，更新频率为每月一次。自 2020 年 8 月起，LPR 公布时间提前至每月 15 日。

历史 LPR 变动情况

自 2019 年 8 月 LPR 改革以来，LPR 变动情况如下：

2019 年 8 月：1 年期 LPR 为 4.25%，5 年期以上 LPR 为 4.85%。

2019 年 9 月至 2021 年 6 月：LPR 保持稳定。

2021 年 7 月：1 年期 LPR 下调 0.15 个百分点至 3.85%，5 年期以上 LPR 下调 0.1 个百分点至 4.65%。

2021 年 8 月：LPR 保持稳定。

2021 年 9 月：1 年期 LPR 下调 0.2 个百分点至 3.65%，5 年期以上 LPR 下调 0.15 个百分点至 4.5%。

2021 年 10 月：LPR 保持稳定。

2021 年 11 月：1 年期 LPR 下调 0.05 个百分点至 3.6%，5 年期以上 LPR 下调 0.05 个百分点至 4.45%。

2021 年 12 月：LPR 保持稳定。

2022 年 1 月：1 年期 LPR 下调 0.1 个百分点至 3.5%，5 年期以上 LPR 下调 0.05 个百分点至 4.4%。

2022 年 2 月：LPR 保持稳定。

2022 年 3 月：1 年期 LPR 下调 0.05 个百分点至 3.45%，5 年期以上 LPR 下调 0.05 个百分点至 4.35%。

2022 年 4 月：LPR 保持稳定。

2022 年 5 月：1 年期 LPR 下调 0.15 个百分点至 3.3%，5 年期以上 LPR 下调 0.1 个百分点至 4.25%。

注：以上变动情况仅供参考，具体 LPR 变动请以中国人民银行官网公布数据为准。

房贷 LPR 浮动利率的优缺点

优点

利率随 LPR 波动，灵活性高。

当 LPR 下调时，贷款利率也会相应下调，减轻贷款人的还款压力。

缺点

当 LPR 上调时，贷款利率也会相应上调，增加贷款人的还款压力。

利率变动的不确定性，可能影响贷款人的财务计划。

选择房贷 LPR 浮动利率的建议

是否选择房贷 LPR 浮动利率，需要根据个人财务状况和风险偏好进行综合考虑。一般来说，如果认为未来 LPR 下调的可能性较大，可以选择 LPR 浮动利率，以享受利率下调带来的好处。如果对利率变动敏感，或者对未来的经济形势不确定，则可以选择固定利率贷款，以保证贷款利率的稳定性。