小产权房抵押贷款流程
小产权房是指没有国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证，而是由乡镇政府或村委会颁发的一种房屋所有凭证。由于其产权不完整，因此小产权房抵押贷款流程与普通商品房抵押贷款流程有所不同。
具体流程
1. 咨询贷款机构
首先，需要咨询具有小产权房抵押贷款资质的贷款机构，了解贷款额度、利率、期限等贷款条件。
2. 准备资料
准备小产权房抵押贷款所需的资料，包括：借款人身份证明、收入证明、小产权房产权证明、抵押物评估报告等。
3. 提交申请
将准备好的资料提交给贷款机构，等待贷款机构审核。
4. 审核通过
如果贷款机构审核通过，会向借款人发放贷款承诺书。
5. 签订合同
借款人和贷款机构签订小产权房抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记
将小产权房抵押给贷款机构，并在当地不动产登记中心办理抵押登记手续。
7. 放款
贷款机构根据贷款合同约定向借款人发放贷款。
8. 还款
借款人按照贷款合同约定按时足额还款，直至贷款本息还清。
注意事项
小产权房抵押贷款利率一般高于普通商品房抵押贷款利率。
小产权房抵押贷款期限较短，一般不超过10年。
小产权房抵押贷款额度较低，一般不超过小产权房评估价值的50%。
小产权房抵押贷款风险较高，贷款机构可能会要求借款人提供担保人或抵押其他资产。
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