小产权房抵押贷款是否合法？
小产权房，又称乡产权房、宅基地房，是指农民在农村集体土地上建造的房屋，未经国家正式审批，未取得土地使用证和房屋产权证。由于其权属不明晰、交易风险高，长期以来难以获得银行抵押贷款。
小产权房抵押贷款的法律依据
2022年3月，住房和城乡建设部、自然资源部等八部门联合印发的《关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》明确，严禁违法占用、买卖农村宅基地；禁止利用农村宅基地进行抵押或变相抵押。
因此，目前小产权房抵押贷款在法律上并不合法。一些非正规金融机构或民间借贷平台宣称可以提供小产权房抵押贷款，但存在极高的法律风险，借款人需谨慎对待。
贷款流程完整指南
由于小产权房抵押贷款不合法，目前无完整的贷款流程可供参考。谨防不法分子利用小产权房抵押贷款的名义进行诈骗。
风险提示
权属不明晰：小产权房没有得到国家正式认可，权属关系不明晰，存在被拆除、收回的风险。
抵押无效：小产权房不能办理抵押登记，因此抵押合同无效，一旦发生纠纷，借款人难以追回损失。
高额利息：非正规金融机构或民间借贷平台提供的所谓小产权房抵押贷款，往往收取高额利息，借款人负担过重。
诈骗陷阱：不法分子利用小产权房抵押贷款的噱头进行诈骗，骗取借款人钱财。
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