工商银行二次抵押贷款？审批流程攻略

工商银行二次抵押贷款审批流程攻略

工商银行二次抵押贷款是指借款人以已购置的不动产作为抵押，取得贷款用于缓解借款人资金困难的一种个人贷款方式。由于二次抵押贷款涉及到抵押物的处理，因此审批流程相对复杂，需要借款人具备一定的资质条件，并办理相关手续。

贷款申请

借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。

借款人拥有稳定的工作收入，信用记录良好。

抵押物为借款人或配偶名下房产，产权清晰，无产权纠纷。

借款金额一般不超过抵押物评估价值的70%。

提交资料

借款人身份证、户口本、收入证明、工作证明。

配偶身份证、户口本（如适用）。

抵押物房产证、土地证、房屋所有权证。

抵押物评估报告（由工商银行指定评估机构出具）。

其他工商银行要求的资料。

审批流程

1. 受理申请：借款人向工商银行提交贷款申请及相关资料。

2. 实地调查：工商银行工作人员将对抵押物进行实地调查，核实抵押物的真实性、合法性及价值。

3. 征信查询：工商银行将查询借款人的信用报告，了解其信用状况。

4. 审核审批：工商银行对借款人的资质、抵押物价值及信用状况进行综合审核，做出是否批准贷款的决定。

5. 授信审批：如果贷款申请通过审核，工商银行将向借款人发放授信函，明确贷款金额、利率、还款方式等重要条款。

6. 签订合同：借款人和工商银行签订借款合同及抵押合同，约定贷款金额、利率、还款期限等内容。

7. 抵押登记：工商银行将抵押合同报送当地不动产登记部门登记，完成抵押登记手续。

注意事项

二次抵押贷款利率高于首套房贷款利率，借款人需谨慎评估自身还款能力。

抵押物价值与贷款金额之间的差额称为垫资部分，借款人需自行垫付。

借款人如不能按时还款，工商银行有权处置抵押物以偿还贷款。

二次抵押贷款审批流程可能因地区、政策等因素而有所调整，具体以工商银行当地分行的规定为准。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/licai/961967.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。