工商银行房屋二次抵押贷款条件是什么？

房屋二次抵押贷款条件

房屋二次抵押贷款，是指借款人以已抵押贷款的房屋作为抵押品，向贷款人再次申请贷款的贷款方式。工商银行作为国内最大的商业银行之一，也提供房屋二次抵押贷款服务。

工商银行房屋二次抵押贷款条件

工商银行房屋二次抵押贷款条件主要包括以下几个方面：

借款人条件

年龄在22-65周岁（含）期间

具有完全民事行为能力

具有稳定的职业和收入来源

信用记录良好，无不良征信记录

抵押物条件

房屋所有权清晰，无产权纠纷

抵押房屋已办理抵押登记，且抵押权人为工商银行

抵押房屋市场价值达到贷款金额的1.5倍以上

抵押房屋所在位置符合工商银行贷款政策要求

贷款条件

贷款金额一般不超过抵押房屋市场价值的70%

贷款期限一般不超过10年

贷款利率根据借款人资信状况和贷款期限等因素确定

贷款方式一般为等额本息还款或等额本金还款

其他条件

借款人须提供本人及其配偶的身份证明材料、收入证明材料、抵押房屋产权证明等相关资料

借款人须缴纳贷款手续费、抵押登记费、保险费等相关费用

办理流程

办理工商银行房屋二次抵押贷款的流程一般如下：

1. 借款人向工商银行提交贷款申请

2. 工商银行对借款人及其抵押物进行审查

3. 借款人与工商银行签订贷款合同

4. 借款人办理抵押登记手续

5. 工商银行发放贷款

注意事项

办理房屋二次抵押贷款需要注意以下事项：

贷款金额和期限要根据自己的实际偿还能力确定，避免出现逾期还款的情况

贷款利率会影响贷款成本，借款人应货比三家，选择利率较低的贷款产品

办理房屋二次抵押贷款手续繁琐，借款人应提前准备相关资料，避免耽误贷款进度

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