工行个人房抵贷利率低至多少？

个人住房抵押贷款（简称房抵贷）是购房者以房产作为抵押物，向银行申请贷款购买住房的贷款方式。工行个人房抵贷利率是决定房抵贷成本的重要因素，其利率水平直接影响着购房者的月供和利息支出。

利率浮动范围

工行个人房抵贷利率实行浮动利率机制，根据贷款期限、贷款用途、借款人资质等因素进行调整。当前，工行的个人房抵贷利率浮动范围一般在LPR（贷款市场报价利率）上浮10%至15%之间。

当前利率水平

截至2023年2月，根据工行的官方公告，其个人房抵贷利率的基准利率为LPR加110个基点。具体利率水平如下：

一年以上商业性个人住房贷款利率：LPR加110个基点，当前为5.75%

一年以上公积金贷款利率：LPR加80个基点，当前为4.47%

需要指出的是，实际执行利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所调整。

影响利率水平的因素

工行个人房抵贷利率水平主要受以下因素影响：

宏观经济环境：经济增长、通货膨胀、货币政策等因素会影响央行利率调整，进而对LPR产生影响。

借款人资质：信用评分、收入水平、负债率等因素会影响工行的风险评估，从而影响利率水平。

贷款用途：购买普通住房、首套改善住房、二次改善住房等不同贷款用途对应的利率可能有所不同。

贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高。

贷款额度：贷款额度越大，利率可能越低。

结语

工行个人房抵贷利率低至多少？受多种因素影响，具体利率水平因人而异。借款人在申请房抵贷前，应综合考虑自身资质、贷款需求等因素，与工行工作人员沟通，确定符合自身情况的利率水平。

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