工行按揭房贷款利率与最新规定
工行的按揭房贷款利率根据贷款期限、还款方式、借款人资质等因素而有所不同。以下是工行按揭房贷款利率的最新规定：
贷款期限
一年期贷款：4.35%-5.25%
三年期贷款：4.45%-5.35%
五年期贷款：4.55%-5.45%
十年期及以上贷款（含）：4.65%-5.55%
还款方式
等额本息：贷款利率上浮或下调20个基点
等额本金：贷款利率上浮或下调10个基点
借款人资质
首套房贷：贷款利率上浮或下调10个基点
二套房贷：贷款利率上浮或下调20个基点
公积金贷款：贷款利率下浮10个基点
其他规定
最低首付比例：首套房贷为20%，二套房贷为30%
最长贷款期限：30年
贷款额度：最高不超过房屋评估价值的70%
贷款申请手续费：0.5%-1%
提前还贷违约金：贷款余额的1%-3%
最新政策
2023年1月1日起，工行对按揭房贷款利率政策进行了调整。具体如下：
符合特定条件的首套房贷利率下浮20个基点
二套房贷利率的下调幅度由原来的10个基点提高至20个基点
公积金贷款的下调幅度由原来的10个基点提高至30个基点
需要注意的是，实际贷款利率可能受到市场情况、借款人资质等多种因素的影响，具体利率以工行实际审批结果为准。
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