工行（中国工商银行）是国内最大的商业银行之一，其房贷利率长期以来備受關注。以下為截至2023年最新工行房贷利率詳情：
| 贷款种类 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| LPR浮动利率 | LPR+110bp起 | LPR+135bp起 |
| 固定利率 | 4.90%起 | 5.20%起 |
LPR浮动利率是根据贷款市场报价利率（LPR）变动而调整的。LPR参考的是银行间同业拆借市场利率，央行每月公布一次。当前（2023年）LPR为：
1年期LPR：3.65%
5年期以上LPR：4.30%
因此，工行LPR浮动利率首套房为LPR+110bp（4.75%），二套房为LPR+135bp（4.98%）。
固定利率在贷款期限内保持不变，不受LPR变动影响。工行固定利率房贷利率当前为：
首套房：4.90%起
二套房：5.20%起
工行房贷利率受以下因素影响：
贷款人信用狀況：信用良好的贷款人可享受較低利率。
贷款金额和期限：贷款金额越大、期限越長，利率越高。
抵押品价值：抵押品价值較高的贷款人可享受較低利率。
国家宏观经济政策：央行货币政策调整会影响房贷利率。
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