常州公积金贷款利率：最新政策、申请指南及还款计算
常州公积金贷款，是指常州职工使用其缴存的住房公积金向公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的长期贷款。
最新利率政策
常州市住房公积金管理中心于2023年1月1日起调整个人住房公积金贷款利率。调整后的利率如下：
| 贷款类型 | 贷款期限 | 贷款利率 |
| 首套房贷款 | 5年以内 | 2.60% |
| 首套房贷款 | 5-10年 | 2.70% |
| 首套房贷款 | 10-20年 | 2.80% |
| 首套房贷款 | 20年以上 | 2.90% |
| 第二套房贷款 | 5年以内 | 3.10% |
| 第二套房贷款 | 5-10年 | 3.20% |
| 第二套房贷款 | 10-20年 | 3.30% |
| 第二套房贷款 | 20年以上 | 3.40% |
申请指南
符合以下条件的常州职工可以申请公积金贷款：
已在常州连续缴存住房公积金满6个月
具有稳定的工资收入来源
有良好的信用记录
已与开发商或售房人签订购房合同或协议
有偿还贷款本息的经济能力
申请流程如下：
到住房公积金管理中心领取贷款申请表和相关资料
填写贷款申请表并提交相关材料
等待公积金管理中心审核
审核通过后，签订贷款合同
提取贷款资金
还款计算
常州公积金贷款采用等额本息还款法计算还款额。公式如下：
还款额 = 本金×每月还款利率×(1+每月还款利率)^(还款月数)/(1+每月还款利率)^(还款月数)-1
其中：
本金：贷款金额
每月还款利率：贷款年利率除以12
还款月数：贷款期限乘以12
例如，贷款金额为50万元，贷款期限为20年，贷款年利率为2.80%，则每月还款额为：
还款额 = 500000×2.80%/12×(1+2.80%/12)^(20×12)/(1+2.80%/12)^(20×12)-1 = 2786.13元
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