建行历年房贷利率一览表：最新更新

建行房贷利率历年变迁一览

随着房地产市场的起伏波动，住房贷款利率也随之变化调整。中国建设银行作为国内四大国有商业银行之一，其房贷利率也受到市场供需、货币政策等因素的影响，呈现出动态变化的趋势。

2011-2019年房贷利率一览

中国建设银行房贷利率历年变迁
年份	首套房利率（%）	二套房利率（%）
2011	6.55	7.05
2012	6.40	6.90
2013	6.15	6.65
2014	5.80	6.30
2015	5.70	6.20
2016	5.60	6.10
2017	5.80	6.30
2018	6.00	6.50
2019	6.10	6.60

2020-2022年房贷利率一览

中国建设银行房贷利率历年变迁
年份	首套房利率（%）	二套房利率（%）
2020	5.60	6.10
2021	5.20	5.70
2022（截至8月）	4.90	5.40

房贷利率的历史性低位

2020年以来，中国央行多次降息降准，房贷利率也屡创新低。2022年8月，建行首套房贷利率已下调至4.90%，二套房贷利率下调至5.40%，均创下历史新低。

影响房贷利率的因素

影响建行房贷利率的因素包括：

宏观经济环境：经济增长、通货膨胀等宏观经济指标会影响央行的货币政策，从而间接影响房贷利率。

房地产市场供需：当房地产供大于求时，房价下行压力加大，央行往往会降息放贷，降低房贷利率。

货币政策：央行通过公开市场操作、利率调整等货币政策工具调节货币供应量，也会影响房贷利率。

银行自身因素：银行的风险偏好、资金成本等因素也会影响房贷利率。

如何选择合适的房贷利率

选择房贷利率时，需要注意以下几点：

利率类型：房贷利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期内保持不变，而浮动利率会随市场利率变化浮动。

利率期限：房贷利率期限一般为10年、20年、30年。越长的利率期限，利率越低，但还款压力也越大。

贷款金额：贷款金额越大，利率可能越低。

自身信用：信用良好的借款人可以获得更低的房贷利率。

通过充分了解建行房贷利率历年变迁以及影响房贷利率的因素，购房者可以根据自身实际情况选择合适的房贷利率，保障住房贷款成本的合理性。

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