房屋抵押贷款还款计算
房屋抵押贷款是一种金融产品，借款人以房屋作为抵押，从银行或其他金融机构取得贷款资金，用于购买或改善房屋。贷款在一定期限内还清，并支付利息。
建行房屋抵押贷款100万每月还款金额
以建行个人住房抵押贷款为例，贷款金额100万元，贷款期限30年，等额本息还款方式，年利率假设为4.6%。每月还款金额为：
月供额 = [贷款金额 × 年利率 × (1 + 年利率) ^ 贷款期限] / [(1 + 年利率) ^ 贷款期限 - 1]
代入数值计算：
月供额 = [1000000 × 0.046 × (1 + 0.046) ^ 360] / [(1 + 0.046) ^ 360 - 1]
月供额 ≈ 5237.41元
因此，建行房屋抵押贷款100万元，30年等额本息还款，每月还款金额约为5237.41元。
房屋抵押贷款利息计算
房屋抵押贷款的利息计算方式主要有等额本息和等额本金两种。本文以等额本息法为例进行说明。
等额本息法是指在贷款期限内，每月还款金额固定，其中包括本金和利息。利息部分的计算公式为：
本月利息 = 剩余本金 × 年利率 / 12
其中：
本月利息：当月需要支付的利息金额
剩余本金：当月贷款剩余未还本金金额
年利率：贷款合同约定的年利率，通常为固定利率
以建行个人住房抵押贷款为例，贷款金额100万元，贷款期限30年，年利率4.6%，等额本息还款。第一个月的利息计算如下：
本月利息 = 1000000 × 0.046 / 12
本月利息 ≈ 385.42元
随着贷款时间的推移，剩余本金逐月减少，每月需要支付的利息也会相应减少。
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