建行房屋抵押贷款100万每月还息多少？根据贷款利率和还款期计算

建行房屋抵押贷款 100 万每月还息计算

房屋抵押贷款是购房者常用的贷款方式之一，而建行作为国内大型国有银行，其房屋抵押贷款利率也备受关注。本文将为您详细介绍建行房屋抵押贷款 100 万元每月还息的计算方法。

贷款利率

贷款利率是影响月供的关键因素，建行房屋抵押贷款利率包括 LPR（贷款基础利率）和银行加点两部分。LPR 由央行公布，加点部分由各银行自行决定。目前，建行首套房贷款利率在 LPR 基础上上浮 10-60 个基点，即借款年利率为 LPR+0.10%-0.60%。

还款期

还款期是指贷款期限，包括等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款方式下，每月还款额固定，其中包括本金和利息。等额本金还款方式下，每月还款的本金逐渐增加，而利息逐渐减少。通常情况下，越短的还款期，月供越高，但利息总额也越低。

每月还息计算

对于建行房屋抵押贷款 100 万元，每月还息的计算公式如下：

每月还息 = 贷款本金贷款年利率 / 12

假设贷款年利率为 LPR+0.30%，即 5.15%（以 2023 年 1 月 LPR 为准），还款期为 30 年（等额本息还款方式），则每月还息为：

每月还息 = 1,000,000 0.0515 / 12 = 4,292 元

注意

以上计算仅为示例，实际还款额可能因贷款利率、还款期、贷款方式等因素而异。

贷款利率可能会随着市场变化而调整，借款人应及时关注 LPR 和银行加点变动情况。

购房者在申请贷款前，应综合考虑自身财务状况，合理选择贷款类型和还款期限。

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