建行房屋抵押贷款条件？利率低至几厘？

房屋抵押贷款条件与利率浅析

在当前的经济环境下，房屋抵押贷款成为许多人实现置业梦想的途径之一。而作为国内领先的商业银行，建设银行（简称“建行”）在房屋抵押贷款领域占据着重要的市场份额。本文将详细解读建行的房屋抵押贷款条件，并介绍其利率水平。

贷款条件

想要获得建行的房屋抵押贷款，申请人需满足以下基本条件：

具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或在境内长期居留的外国人

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

拥有符合要求的抵押物，且抵押物的所有权清晰

满足建行规定的其他条件

具体而言，建行的房屋抵押贷款条件包括：

年龄要求：申请人一般应为18-65周岁

收入要求：月收入不低于当地人均可支配收入的2倍

信用要求：信用状况良好，无不良信用记录

抵押物要求：抵押物一般为商品房，且权属清晰、无产权纠纷

贷款额度：最高可贷至抵押物评估价值的70%

利率水平

建行的房屋抵押贷款利率会根据贷款种类、期限、市场情况等因素而有所不同。目前，建行的房屋抵押贷款利率普遍在LPR（贷款市场报价利率）基础上上浮一定幅度。根据2023年1月的数据，建行的1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。

贷款期限	利率水平
1年期	LPR+100bps
5年期	LPR+120bps
10年期	LPR+140bps
20年期	LPR+160bps

bps为基点，100bps即1%。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能因申请人的个人资质、抵押物情况等因素而有所调整。

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