什么是住房贷款利率基点？
住房贷款利率基点是一个用来表示利率变动幅度的单位，相当于万分之一（0.01%）。例如，如果某笔贷款利率变动了 10 个基点，则其利率将变动 0.1%。
建行房贷利率基点是多少？
中国建设银行的房贷利率基点因贷款类型、借款人信用状况和贷款期限等因素而异。截至 2023 年 3 月，建行的房贷利率基点如下：
| 贷款类型 | 一年期（LPR） | 五年期（LPR） |
|---|---|---|
| 首套房 | 105 | 135 |
| 非首套房 | 125 | 155 |
最新政策详细解析
2023 年 1 月，中国人民银行下调了五年期以上 LPR，从 4.6% 下调至 4.3%，降幅为 20 个基点。这意味着借款人可以享受更低的房贷利率。
此外，建行还推出了符合政策要求的优惠利率，具体如下：
首套房：LPR + 50 个基点（最低 4.1%）
二套房：LPR + 60 个基点（最低 4.3%）
影响房贷利率基点的因素
房贷利率基点受多种因素影响，包括：
央行货币政策：央行通过调整利率影响整个经济环境，进而影响房贷利率。
市场供求关系：当市场对房贷的需求高时，利率可能会上升。当供大于求时，利率可能会下降。
借款人信用状况：信用良好的借款人通常可以获得较低的利率。
贷款期限：一般来说，长期贷款利率高于短期贷款。
如何获取最佳房贷利率？
比较不同银行的利率报价：在申请贷款之前，比较不同银行的利率以获取最优惠的利率。
提高信用分数：保持良好的信用记录可帮助您降低利率。
提供大额首付：大额首付可以降低贷款金额，从而降低利率。
选择较短的贷款期限：较短的贷款期限通常可以获得较低的利率。
考虑利率固定贷款：利率固定贷款可以锁定利率，防止利率上升。
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