建行贷款房子可以二次抵押贷款吗？流程有哪些？
购房者在购买住房时，若一次性付清房款对于大多数家庭来说有较大经济压力，因此很多人会选择向银行申请贷款购房。而建行是国内大型商业银行之一，为满足客户购房需求，提供了多种贷款产品，其中就包括二次抵押贷款。
二次抵押贷款的适用条件
二次抵押贷款是指在已抵押贷款的房产上再次抵押贷款。建行规定，符合以下条件的房产可以申请二次抵押贷款：
已取得产权证的商品住房
贷款本息已还款满6个月且从未拖欠超过3期
贷款人的信用记录良好
借款人的年龄不超过65岁，剩余还款期加上借款人年龄不得超过70岁
二次抵押贷款的流程
申请建行二次抵押贷款的流程一般分为以下几步：
1. 提出申请
借款人携带相关资料到建行网点提出二次抵押贷款申请。
2. 提交资料
提交贷款申请后，建行会要求借款人提交以下资料：
身份证、户口本
收入证明
房产证、抵押贷款合同
婚姻证明
其他建行要求的材料
3. 征信查询
建行会对借款人的征信进行查询，了解借款人的信用状况。
4. 评估房产
建行会对抵押房产进行评估，确定评估价值。
5. 审批放款
建行根据借款人的资信状况、房产评估结果等因素对贷款申请进行审批，审批通过后发放贷款。
二次抵押贷款的注意事项
申请建行二次抵押贷款时，需要注意以下事项：
贷款额度：一般不超过抵押房产评估价值的70%。
贷款期限：最长不超过20年。
利率：浮动利率，根据建行规定执行。
还款方式：等额本息还款。
风险提示：二次抵押贷款存在一定的风险，如借款人未能按时还款，建行有权处置抵押房产。
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