成都买房贷款利率现状
成都作为我国重要的经济中心城市之一，房贷利率备受关注。目前，成都住房贷款利率由央行公布的贷款基准利率和商业银行自身定的利率组成。
贷款基准利率
央行规定的住房贷款基准利率分为五档：首套房贷款利率、二套房贷款利率、三套房贷款利率、公积金贷款利率、商业贷款利率。其中，首套房贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为5.2%，三套房贷款利率为7.2%。
商业银行贷款利率
商业银行在基准利率基础上，根据自身风险控制情况和市场竞争情况，制定自身的贷款利率。目前，成都各大商业银行的首套房贷款利率普遍在4.3%~4.9%之间，二套房贷款利率在5.4%~6.0%之间。
最新调整
2023年1月20日，央行发布公告，下调首套住房贷款利率5个基点，二套住房贷款利率3个基点。调整后，首套房贷款利率为3.8%，二套房贷款利率为4.9%。
利率影响因素
成都买房贷款利率受多种因素影响，包括：
央行货币政策
经济发展情况
市场供求关系
商业银行风险控制政策
因此，利率可能会随着市场环境的变化而发生调整。
贷款利率变动趋势
近年来，成都住房贷款利率呈现总体下降趋势。央行多次降息，加之市场供求关系的影响，贷款利率不断走低。预计未来一段时期，利率仍将保持相对较低的水平。
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