成都住房抵押贷款最新政策：全解析

成都住房抵押贷款最新政策

近年来，成都住房抵押贷款政策发生了多次调整，为适应市场变化和促进住房消费，成都住房抵押贷款政策持续优化。

贷款利率政策

2023年2月8日中国人民银行、住房和城乡建设部发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。根据最新调整，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制要求的城市，可自主调整首套住房贷款利率水平。目前，成都首套住房贷款利率下限为LPR-40BP。

贷款成数政策

2022年12月19日，成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，明确首套房贷款最高可贷80%，二套房贷款最高可贷70%。

贷款期限政策

成都住房抵押贷款最长贷款期限为30年，且贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。对于公积金贷款，最长贷款期限不超过30年，且贷款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。

还款方式政策

住房抵押贷款还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。其中，等额本息还款方式每月还款额相同，初期利息较多，本金较少；等额本金还款方式每月还款额递减，初期本金较多，利息较少。

其他政策

除了上述政策外，成都住房抵押贷款还有一些其他政策，如：首套房公积金贷款最低首付比例为20%、二套房公积金贷款最低首付比例为30%；外地户籍人员在成都购买首套房可享受与本地户籍同等住房公积金贷款政策等。

综上所述，成都住房抵押贷款最新政策包括贷款利率政策、贷款成数政策、贷款期限政策、还款方式政策和其他政策等方面内容。这些政策的调整旨在促进住房消费市场平稳健康发展，满足不同购房者的合理住房需求。

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