成都市首套房贷款利率最新：详解新政

近日，成都市发布了《关于调整住房贷款政策的通知》，对首套房贷款政策进行了调整。新政出台后，成都市首套房贷款利率如何变化？新政将对成都市楼市产生哪些影响？

新政内容

根据新政，成都市首套房贷款利率下限调整为央行同期公布的贷款市场报价利率（LPR）减 20 个基点。调整后，成都市首套房贷款利率下限为 4.1%。

同时，新政明确，首套住房商业性个人住房贷款最长期限调整为 30 年。

新政影响

新政的出台，对成都市楼市的影响主要体现在以下几个方面：

1. 降低购房成本

首套房贷款利率下限的调整，将直接降低购房者的贷款成本。以贷款100万元、贷款期限30年为例，调整前月供约5166元，调整后月供约4831元，每月可节省利息支出约335元，总计可节省利息支出约12万元。

2. 刺激楼市需求

首套房贷款利率下限的调整，将有效降低购房者的购房门槛，刺激楼市需求回暖。对于刚需购房者而言，新政将减轻其购房负担，促使其入市购买首套房。

3. 带动楼市升温

楼市需求的回暖，将带动楼市价格的逐步升温。随着购房者入市积极性的提升，市场上的房源将逐渐减少，进而推高房价。

4. 改善市场信心

新政的出台，释放了政府稳定楼市、支持刚需购房的信号，有利于改善市场信心。信心增强后，购房者将更愿意入市购买房产，进而促进楼市的良性发展。

需要注意的是，新政仅对首套房贷款政策进行了调整，对于二套房及以上的贷款政策并未涉及。因此，对于二套房及以上的购房者而言，贷款成本并未发生变化。

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