房屋贷款利率是指借款人向贷款机构申请房屋贷款时，贷款机构收取的利息费用。利息费用的高低直接影响到还款成本和还款期限。
根据《关于进一步促进成都住房市场平稳健康发展的通知》，成都住房公积金贷款利率调整为：
首套房贷款利率：2.75%
二套房贷款利率：3.25%
商业贷款利率参考中国人民银行公布的贷款基准利率，由各商业银行根据借款人资质和市场情况自主确定。目前，成都主流商业银行贷款利率约为4.35%~5.05%。
确定贷款金额和期限
准备个人征信报告
核实收入证明和流水单据
了解贷款机构的利率政策
选择贷款机构
填写贷款申请表并提交材料
等待贷款机构审核
贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力进行审核
审核通过后，贷款机构会向借款人发放贷款合同
借款人与贷款机构签订贷款合同
办理抵押登记手续
提取贷款并支付房款
借款人信用状况
贷款期限
贷款机构的风险评估
市场利率波动
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