根据最新数据，2023年成都首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%。这意味着，首套房贷利率为4.35%＊（1+15%）=5.0025%，二套房贷利率为4.35%＊（1+20%）=5.22%。
在成都购买住房，需要满足以下资格要求：
具有成都常住户口或工作证明。
有稳定的收入和良好的信用记录。
首套房购房者首付比例不低于30%，二套房购房者首付比例不低于40%。
名下无未结清的住房贷款记录。
年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。
在成都购买住房的流程如下：
选房：确定购房需求，选择心仪的房屋。
签约：与开发商签订购房合同，并支付定金。
贷款预审：向银行提交贷款申请，并进行贷款预审。
办理贷款：贷款预审通过后，办理正式的贷款手续。
缴纳首付：支付首付，并办理过户手续。
拿房产证：房屋过户完成，领取房产证。
购买成都住房时，需要注意以下事项：
了解最新的房贷政策和利率水平。
选择正规的开发商，并仔细审查购房合同。
合理评估自己的经济实力，避免过度负债。
及时偿还房贷，避免产生罚息或影响征信记录。
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