我已经买车贷款20万，再买房还能贷多少？贷款攻略详解

买车贷20万购房贷款额度是多少？

在当前房地产市场环境下，个人购房贷款额度受多个因素影响，包括借款人收入、负债、信用状况、房产价值和当地贷款政策等。其中，已有的车贷也会影响购房贷款额度。

贷款额度计算方法

一般来说，贷款额度计算公式为：贷款额度=借款人可贷收入×贷款成数-已有负债。

其中，可贷收入通常以借款人月收入为依据，根据不同地区和银行政策有所差异。贷款成数是指贷款金额与房产价值的比例，通常为70%-80%。已有负债是指借款人正在偿还的贷款，包括车贷、信用卡欠款等。

车贷对购房贷款额度的影响

车贷作为负债，会直接影响购房贷款额度。车贷的月供越低，剩余的可贷收入就越多，购房贷款额度也就越高。反之，车贷月供越高，剩余的可贷收入就越少，购房贷款额度也会受到影响。

此外，车贷的还款期也会影响购房贷款额度。如果车贷还有一段时间才到期，那么这部分负债将一直被计入购房贷款额度计算中。而如果车贷即将还清，那么这部分负债的影响就会逐渐减小。

贷款攻略

为了提高购房贷款额度，借款人可以采取以下策略：

增加收入：提高个人月收入，例如申请加薪或兼职。

减少负债：除了车贷之外，尽快偿还其他信用卡欠款等负债，降低整体负债率。

提高信用评分：保持良好的信用记录，按时还贷，避免逾期或拖欠。

寻找贷款成数高的银行：不同银行对贷款成数有不同的规定，选择贷款成数高的银行可以提高贷款额度。

考虑公积金贷款：公积金贷款利率较低，可以提高可贷收入，间接提高贷款额度。

需要注意的是，购房贷款额度只是影响购房的重要因素之一。借款人还应结合个人财务状况、房产市场情况和未来收入预期等因素，综合考虑是否购房及贷款金额。

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