房产抵押贷款100万3年利息多少，如何省？

房产抵押贷款利息计算

房产抵押贷款利息可以通过贷款金额、贷款期限和贷款利率综合计算得出。以贷款金额100万元，贷款期限3年为例，若贷款利率为5%，则年利息为10000005%3=15万元。

减轻利息负担的省钱妙招

为减轻房产抵押贷款利息负担，可采取以下有效措施：

1. 选择较低的贷款利率

贷款利率是影响利息支出的关键因素。在选择贷款银行时，应多方比较，选择利率较低的银行。同时，还可以考虑使用一些贷款贴息政策，如公积金贷款利率优惠等。

2. 缩短贷款期限

贷款期限越长，利息支出越多。因此，在经济条件允许的情况下，应尽量缩短贷款期限。这样可以显著减少利息支出。

3. 增加每月还款额

除了按月还款外，还可以考虑增加每月还款额度。例如，除了月供5000元，还可以额外还款1000元。这样可以加速还款进度，减少利息支出。

4. 申请贷款转贷

当市场利率下调时，可以考虑申请贷款转贷。转贷可以将原贷款转至利率较低的银行，从而降低利息支出。不过，转贷可能会产生一些手续费，应综合考虑后再做决定。

5. 积极理财

在还贷期间，可以利用空闲资金进行理财。例如，将每月节省下来的资金投资于基金或理财产品，争取收益。通过理财获得的收益可以用来抵消部分利息支出。

6. 其他省钱妙招

此外，还有一些其他省钱妙招值得考虑，如：

提前还款：提前还款可以减少贷款本金，进而减少利息支出。

贷后管理费优惠：与银行协商，争取贷后管理费优惠。

评估贷款类型：选择适合自身情况的贷款类型，如公积金贷款、商业贷款等，不同类型的贷款利率和还款方式存在差异。

充分利用税收优惠：合理利用个人所得税抵扣等税收优惠政策，可以降低贷款成本。

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