房产抵押贷款100万元，月供是多少？
房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款，用于购房、装修等用途。
月供计算
房产抵押贷款月供的计算公式为：
月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期限÷[(1+月利率)^贷款期限-1]
其中：
贷款本金：100万元
月利率：根据贷款期限和信用状况而定
贷款期限：通常为10-30年
不同贷款期限下的月供
假设借款人信用状况良好，贷款利率为年利率5.25%，则不同贷款期限下的月供大致如下：
| 贷款期限（年） | 月利率 | 月供（元） |
|---|---|---|
| 10 | 0.004375 | 6,453 |
| 15 | 0.004083 | 5,722 |
| 20 | 0.003808 | 5,111 |
| 25 | 0.003553 | 4,623 |
| 30 | 0.003317 | 4,207 |
注意事项
月供仅为参考值，实际月供可能因借款人信用状况、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。
除了月供外，借款人还需支付其他费用，如贷款利息、银行手续费、评估费等。
贷款人应根据自身还款能力和财务状况选择合适的贷款期限，避免因月供过高而造成财务压力。
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