房产抵押贷款100万利息要多少钱一年？
房产抵押贷款利息的计算方式是贷款本金乘以贷款利率乘以贷款年限。对于100万元的贷款本金，具体利息支出取决于贷款利率和贷款年限。
贷款利率
贷款利率是影响利息支出最主要的因素。利率越高，利息支出也就越高。目前，国内商业银行个人住房贷款利率普遍在4%至6%之间，不同银行、不同贷款期限、不同贷款人信用状况的利率会有所不同。
贷款年限
贷款年限也会影响利息支出。贷款年限越长，利息支出越多。常见贷款年限为10年、20年、30年。年限越长，利息支出相对较多，但月供压力较小；年限越短，利息支出相对较少，但月供压力较大。
其他影响因素
除了贷款利率和贷款年限外，还有其他一些因素也会影响利息支出，包括：
还款方式：等额本金和等额本息两种还款方式，产生的利息支出不同。
提前还款：提前还款可以减少利息支出，但可能需要承担违约金。
贷款期限调整：如果贷款人需要延长或缩短贷款期限，可能会影响利息支出。
信用状况：信用状况好的贷款人，可能获得更低的贷款利率，从而降低利息支出。
示例
假设贷款人以100万元贷款本金，5%的贷款利率，贷款年限为20年，采用等额本息还款方式：
每月还款额：6,163.94元
每月利息：3,227.47元
一年利息支出：38,729.64元
房产抵押贷款100万的利息支出需要根据贷款利率、贷款年限和其他因素综合计算。贷款利率是影响利息支出最重要的因素，贷款年限越长，利息支出越多。
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