房产抵押贷款100万月供多少钱？何时还清最划算

房产抵押贷款100万元月供

100万元的房产抵押贷款，月供金额会根据贷款期限、利率等因素而有所不同。一般来说，贷款期限越长，月供金额越低；利率越高，月供金额也越高。具体计算公式如下：

月供 = 贷款金额月利率 (1 + 月利率)^n / ((1 + 月利率)^n - 1)

其中：

贷款金额：100万元

月利率：以5.6%的贷款利率为例，月利率为5.6% / 12 = 0.00467

贷款期限（n）：以30年（360个月）为例

带入公式计算，可得月供金额为：

月供 = 1000000 0.00467 (1 + 0.00467)^360 / ((1 + 0.00467)^360 - 1) = 6740.99元

因此，100万元房产抵押贷款，在贷款期限30年、利率5.6%的情况下，月供金额约为6740.99元。

何时还清最划算

房产抵押贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。

等额本息还款方式，每个月还款金额固定，其中包括本金和利息。前期还款中，利息所占比例较高，本金所占比例较低；后期还款中，本金所占比例逐步提高，利息所占比例逐步降低。

等额本金还款方式，每个月还款的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减。与等额本息相比，等额本金前期还款压力更大，但总利息支出较低。

一般来说，如果借款人经济实力较强，选择等额本金还款方式更为划算。因为该方式总利息支出较低，可以节省利息费用。但如果借款人经济实力较弱，选择等额本息还款方式更为合适。因为该方式每个月还款金额固定，还款压力相对平稳。

具体选择哪种还款方式，需要根据借款人的实际情况而定。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/licai/976314.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。