购置房产时，贷款是常见的融资方式，了解贷款的具体还款金额和不同的还款方式尤为重要。
以贷款20万，期限5年为例，月供计算如下：
选择等额本金还款方式，月供为4,566元。
选择等额本息还款方式，月供为4,030元。
等额本金
每月还款金额随时间推移而递减。
前期还款金额较高，利息支出较多。
后期还款金额较低，本金支出较多。
总利息支出较少。
等额本息
每月还款金额固定。
前期还款中，利息支出较高，本金支出较低。
后期还款中，利息支出较低，本金支出较高。
总利息支出较多。
月供金额和还款方式的选择受以下因素影响：
贷款金额
贷款期限
贷款利率
在选择还款方式时，需要综合考虑自身财务状况和还款能力。若短期内资金压力较大，建议选择等额本息还款方式，享受固定还款压力。若财务状况较好，建议选择等额本金还款方式，节省利息支出。
若贷款20万，期限5年，利率为5%，等额本金和等额本息的月供分别为4,566元和4,030元，等额本金比等额本息多还1,398元本金，利息支出节省约4,800元。
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