不同还款方式比较
30万的房产抵押贷款，选择不同的还款方式，还款利息会有所不同。常见的还款方式包括等额本息、等额本金和先息后本，具体对比如下：
等额本息：每月还款额固定，既还本金又付利息，利息逐月递减，本金逐月递增。30万贷款，20年期，等额本息年利率5.6%，总还款利息约为13.2万元。
等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减，每月还款额逐月递减。30万贷款，20年期，等额本金年利率5.6%，总还款利息约为12.7万元。
先息后本：前几年只还利息，后期再还本金。30万贷款，20年期，先息后本前5年年利率5.2%，剩余15年年利率5.8%，总还款利息约为14.1万元。
两种省钱还款技巧
1. 缩短贷款期限
缩短贷款期限可以减少利息支出。以30万贷款为例，等额本息还款方式下，20年期总还款利息约为13.2万元，而15年期总还款利息约为9.8万元，节省利息3.4万元。
2. 提前还款
提前还款可以节省利息支出。如等额本息还款方式下，每月多还1000元，20年期可节省利息约2.7万元。
最省钱的还款方式
综合上述对比，等额本金还款方式通常比等额本息还款方式省钱，但每月还款额较高，需要根据个人还款能力选择。
缩短贷款期限和提前还款是节省利息的有效方法，但需考虑个人财务状况，合理规划。
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